مهاجرت به مالزی و ادامه تحصیل در مالزی | دوره های فشرده آموزش زبان انگلیسی در کالج زبان لندن شعبه کوالالامپور مالزی | مدرک آیلتس و تافل
صفحه اصلی تحصیل در مالزی اخبار مالزی خواندنی ها ورود اعضا عضویت فرم مشاوره تماس با ما
راهنمای خرید ملک در مالزی

راهنمای خرید ملک :

فرآیند خرید ملک در مالزی صریح و روشن است اما شما باید مطمئن شوید که از ابتدا نماینده مناسبی را انتخاب نموده اید.

بسیاری از مردم خیلی دیر متوجه می شوند که نیاز به یک مشاور حقوقی دارند و با ریسک کردن شانس خرید ملک را ازدست می دهند چون اطمینان کافی برای امضا مدارک ندارند و برای خرید در هر مکانی با قیمت های بالا بدون آنکه در مورد مدارکی که آنها امضا می کنند اطلاعات کافی داشته باشند اقدام می کنند.

دولت مالزی با ارائه برنامه "مالزی خانه دوم من" بازنشستگان را تشویق به آمدن به این کشور و سرمایه گذاری در آنجا می نماید.

اتباع خارجی از لحاظ قانونی  مجاز به خرید ملک در مالزی هستند هرچند محدودیتهایی وجود دارد که باید بخاطر داشته باشید. اتباع خارجی مجاز به خرید خانه با قیمت حداقل 150.000 رینگت همچنین مجاز به استفاده از وام به اندازه 60% ارزش منزل می باشند.

در بعضی از ایالات در حال حاضر محدودیت مقادیر بالاتر وام و نرخ های وام (LTV ) را برداشته اند. برای اطمینان بیشتر قبل از تقاضا برای وام برای خرید ملک از یک کارشناس مشاوره بگیرید.

همچنین اخیراً با برنامه که توسط دولت مالزی به منظور تشویق بازنشستگان خارجی برای خرید ملک  اعلام شده است. برنامه مالزی خانه دوم من (MM2H) بعضی از موانعی که خارجی ها برای خرید خانه با آن مواجه می شوند را برداشته و راه را هموار نموده است.

محدودیت بزرگ دیگری که باید به آن توجه کرد این است که در بعضی از مناطق کشور امکان خریدو فروش ملک فقط برای مردم بومی منطقه و گروه های بومی دیگر وجود دارد.

اگر شما تمایل به خرید زمین برای ساختن دارید این امر بسیار ضروری است که قبل از امضا قرارداد این موضوع را بررسی کنید.

این پیشنهاد بعد از مطرح شدن بلافاصله مورد قبول واقع شد. شرایط پیشنهاد در یک نامه رسمی امضاء شده تنظیم می شود. در چنین زمانی خریداران سه درصد از قیمت خرید را به صورت سپردن وثیقه ملک می پردازند. این کار بعد از امضاء یک قرارداد خرید و فروش بعد از 14 روز صورت می گیرد و در آن لحظه 7 درصد قیمت خرید پرداخت می شود. باقیمانده پول باید واگذار شود و کار دفتری لازم در ظرف 3 ماه از شروع قرارداد تکمیل می شود.

در همین مرحله تمام هزینه ها و مالیات ها باید به روز پرداخت شود.  هزینه تمبر در روی اسناد انتقالی ملک در مالزی پیوست می شود و در یک مقیاس متغییر براساس ارزش ملک صورت می گیرد.  این مقیاس خریدار را مجاب به پرداخت 1 تا 3 درصد قیمت خرید برای هزینه تمبر می کند.


هزینه ها و مالیات ها:

هزینه های قانونی شما برای خرید یک ملک در مالزی باید محاسبه شود و این مبلغ نباید بیش از چهار درصد هزینه های خرید باشد.

در پایان زمانیکه شما خانه دار شده اید ، می بایست مالیات پرداخت کنید و مقدار مالیات با توجه به طول مدتی است که شما خانه دار شده اید متفاوت می باشد.  این مقیاس بندی از 30% برای افرادی که حداقل 2 سال است خانه دار شده اند شروع شده و به 5 درصد برای آنانکه 5 سال و بیشتر از آن صاحب ملک می باشند می رسد.

این ابتکار عمل دیگری از طرح (مالزی خانه دوم من) برای سرمایه گذاری است.

مالیات هایی وجود دارند که بر درآمد حاصل از اجاره ملک در مالزی وضع می شوند اما همچنین جریمه معافیت و پس انداز نیز وجود دارد یعنی شما می توانید مالیات تحمیل شده بر درآمدتان را کم کنید.



جهت پیوستن به صفحه «تحصیل در مالزی» در فیس بوک « اینجا کلیک کنید »



بازار ملك در مالزي

فرم مشاوره تحصیلی



 
مالزي
تحصیل در مالزی
مهاجرت به مالزی
سفر به مالزی
آلبوم تصاویر مالزی
بانك اطلاعات مالزي
درباره مالزی
هتل های مالزی
گردشگری در مالزی
بازار ملک در مالزی
اطلاعات عمومی مالزی
نکات زندگی در مالزی
هزینه ها در مالزی
حمل و نقل در مالزی
ارتباطات در مالزی
خرید در مالزی
تغذیه در مالزی
بهداشت در مالزی
اقامت در مالزی
برنامه MM2H
دوره های آموزش زبان انگلیسی
ثبت شرکت در مالزی
انواع ویزا در مالزی
LOGIN FORM
Username :



Password :





NEWSLETTER
Email:


       
mm2h
همکاری با ما
دانشگاه هاي مالزي
دانشگاه تکنولوژی UTM
دانشگاه مالایا UM
دانشگاه کبانگسان UKM
دانشگاه USM
دانشگاه مالتی مدیا MMU
دانشگاه پوترا UPM
دانشگاه UITM
دیگر دانشگاه های مالزی
کالج های زبان در مالزی
دبیرستان در مالزی
تحصيل در مالزي
نکات تحصیل در مالزی
نگارش رزومه
نگارش پروپوزال
آیین نامه ها
خدمت وظیفه سربازی
رشته هاي دانشگاهي
علوم فنی و مهندسی
علوم انسانی و اقتصاد
         كلیك كنید ...
علوم پزشکی
         كلیك كنید ...
هنر و موسیقی
         كلیك كنید ...
پیوند ها
  • تحصیل در خارج از کشور
  • تحصیل در استرالیا
  • ایتکا
  • دهکده فضایی
  • پی سی وبلاگ
  • انجمن فیزیکدانان جوان ایران
  • هنر کده

  • صفحه اصلی تحصیل در مالزی اخبار مالزی خواندنی ها ورود اعضا عضویت فرم مشاوره تماس با ما

    Copyright © 2005 - 2014 , mm2h.ir - V3.0